◆ 경매 관할 법원
전국 부동산 경매 관할법원 및 관할구역/저감율 *저감율:1회 유찰할 때마다 최저매각대금에서 차감되는 비율 서울지방법원 법 원 관 할 구 역 저 감 율 중 앙 서초, 강남, 관악, 종로, 중구, 성북, 동작 20% 동 부 강동, 송파, 성동, 광진 20% 서 부 은평,마포,서대문, 용산 20% 남 부 강서, 양천, 구로, 금천, 영등포 20% 북 부 노원, 강북, 도봉, 중랑, 동대문 20% 의정부지방법원 법 원 관 할 구 역 저 감 율 본 원 의정부,양주,구리,미금,남양주,가평,포천,연천,동두천, 철원 30% 고양지원 고양 ,파주 30% 수원지방병원 법 원 관 할 구 역 저 감 율 본 원 수원, 용인, 오산 ,화성, 안산, 시흥, 광명 20% 성 남 지 원 성남, 하남, 광주 20% 여 주 지 원 여주,..
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◆ 경매
★ 경매 흐름도 1. 채권자 ① 경매 신청서 작성 경매 신청시 첨부 서류 - 강제 경매: 집행권원, 미등기 부동산일 경우 채무자의소유임을 증명할수 있는 서류 (도급계약서, 재산세 과세증명, 건축물 사용 승인서, 건축허가서 등)를 첨부 - 임의 경매: 담보권이 존재함을 증명하는 서류를 첨부 - 공통 첨부류: 토지대장, 건축물관리대장, 등기부등본 ② 경매비용 예납 - 경매 절차를 진행 하는데, 필요한 비용을 경매 신청과 동시에 예납 - 경매 비용은 송달료, 집행관 수수료, 감정평가 수수료, 신문 공고비등 - 예납 비용은 통상 청구액의 1~2%로 매각 대금의 배당 순서에서 가장 우선 변제 받음. 2. 경매 신청 ① 경매접수 ＊ 경매 신청서를 접수하면 법원은 기재사항, 첨부서류, 인지첨부여부 등을 검토해 요건의..
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